清明刚过，广州老城区“最著名”的广场——荔湾广场传出要改造了

近几天，这个曾被称为“荔湾尸场”的招牌被拆了下来，网络即传出荔湾广场要进行改造，取而代之的是崭新的“恒万时代”

不过，在荔湾广场改名“恒万时代”传出后，又有网友调侃，“恒万”的粤语谐音为“好猛”，孰不知“好猛”译为“很厉害，很凶猛”，在港产僵尸片中经常有这句台词

而这次拆招牌的原因实则荔湾广场正门大堂进行维修翻新，时间也只有20天，非网友所传的荔湾广场升级改造，后面“荔湾广场”有可能会再装回去

荔湾广场物管公司也贴出了《施工通知》：荔湾广场自建成投入使用已超过二十年，鉴于上（下）九门大堂天花老旧、油漆脱落、灯光亮度不足等问题，为提升商场大堂形象，给广大业主商户提供更好的经营环境，管理处定于2023年4月7日-4月27日对下九正门大堂进行维修翻新。

早在2021年，荔湾广场就已传出改造的风声

据@广州发布消息，2021年3月，荔湾广场升级改造项目动工，项目位于上下九商业步行街茘湾广场南塔，上下共6层，总建筑面积为12万平方米，将打造以岭南民俗文化为主的大型商业综合体

当时宣传项目将邀请有特色的“三雕”“一彩”等传统工艺大师入驻，并引进直播平台组件等新业态，如MCN机构、内容制作团队、广告营销、产品供应链等企业

组织“网红探店”“商户吃播”“食在广州”等消费商圈直播活动，以宣传岭南文化特色和西关美食为内容，打造批网红旅游打卡点，建设广州最有影响力的直播电商基地之ー

但之后就没有下文了

荔湾广场小区位于荔湾区下九路和康王南路交汇处，1997年建成，开发商是广州穗南房产发展有限公司，占地面积7.2万㎡，建筑面积31万㎡，房屋总数1600户

这个楼盘在当初开盘的时候，一度卖的比天河区的房子还贵，可以说是风光无限

从网传广州2002年的房价表上看，当初荔湾广场90㎡房源，总价是39万，单价为4333元/㎡。而同时间段的天河公园80㎡房源，总价24万，单价才3000元/㎡

据房天下统计，荔湾广场2023年3月均价2.5万/m²，在西关排名96/230位，打败了同商圈40%的小区，所在西关商圈均价3.8万/㎡

而在2023年4月第1周天河公园二手房中，其均价为6.1万/m²，其中：新世界天逸16.1万/m²，新世界锦逸11.9万/m²，珠光公园御景10.9万/m²，隽园10.9万/m²，东晖花园7.8万/m²

虽然一些天河公园部分小区与荔湾广场的楼龄有较大差别，但一些老旧小区价格依然坚挺，基本超过6万/m²

20年过去，荔湾广场与天河公园的房价为何差距这么大？

原因之一，还是因为荔湾广场发生的那些事件，导致整个广场都被外界认为是"不祥之地"。久而久之，荔湾广场的房价就如同受到了“诅咒”一般，停滞不前

其实，受广州东进南拓影响，一些年轻人喜欢新城区和新房子，老城区发展空间受到制约，加上长年缺少维护，楼栋和电梯老化，导致老城区的二手房价格难以上涨

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